住宅を建設する時のプラン｛ちゃっちゃと決めちゃおう！｝

中古物件の購入

別件の価格だけで相場は分からない

中古一戸建ての平均的な価格というのは残念ながらコレというのは決めにくいです。 なぜならば中古一戸建てというのは様々な状態のものがあるからです。 築何十年も経ち、リフォームを何も施していない物件であれば土地価格だけのようなものなので、価格はぐっと安くなるでしょうし、築年数があまりたっていない物件であれば内装も新しいでしょうから当然価格は高くなります。 こういうわけで、どちらかといえば相場を知るにはその土地の相場を知っておいたほうが良いということになります。 インターネット上には土地ごとの実際の取引価格を調べられるサイトがあるので、利用すると大体の相場を知ることが可能です。 ただし、コレは当時の価格なので、現在の価格とは多少は違う可能性があることも考慮しておきましょう。

中古一戸建ての特徴について

住宅を購入する上で中古一戸建てを検討するという方も多いかと思われます。 現在の日本では住宅はあまり気味の状態になっています。これから少子高齢化で更に住宅の飽和状態は加速していきます。 新築し貸家に入れていない人も一度は中古一戸建てを検討してみて損は無いです。 思わぬ好条件の物件が見つかるかもしれません。 中古一戸建ての特徴として真っ先に挙げられるのは新築一戸建てに比べて価格が安いということです。 新築一家立ても中古一戸建ても土地の値段という点ではさほど変わりませんが、建物の価格では大きく違ってきます。 建物の場合、１０年経つとその価値は半分になり、２０年以上経つと建物の価値は全くなくなります。 その為、同じ条件でも安くなるわけです。